סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (להלן: "החוק"), מעניק פטור ממס שבח לדירת ירושה.
להלן התנאים לקבלת פטור ממס שבח לדירה אשר התקבלה בירושה:
- הדירה עונה להגדרת דירת מגורים מזכה.
- המוכר מוכר את כל זכויותיו בדירת המגורים.
- המוכר הינו תושב ישראל או תושב חוץ אשר ימציא אישור מרשויות המס במדינת תושבותו כי אין בידו דירה באותה מדינה (תשומת הלב להבהרות והקלות של רשות המסים בעניין זה).
- הפטור יוענק עד לגובה התקרה (בשנת 2026 – 5,008,000 ש"ח).
- המוכר הינו בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש.
- לפני פטירתו היה מוריש הדירה בעלה של דירת מגורים אחת בלבד.
- אילו המוריש היה עדיין בחיים ומוכר את הדירה, היה פטור ממס שבח מקרקעין בשל המכירה.
מומלץ להסתייע במומחה למיסוי מקרקעין
ראה גם: חישוב מס שבח , שומה עצמית מס שבח, מיסוי מקרקעין טפסים
